Голубая мечта многих представителей малого электротехнического бизнеса — взять на обслуживание какое-нибудь Товарищество собственников жилья (ТСЖ), а лучше сразу несколько ТСЖ.

Слово из трёх букв

Ещё совсем недавно по историческим меркам в нашей стране не было никаких собственников жилья, да и само понятие частной собственности распространялось на ограниченный круг материальных ценностей. В конце 1980-х – начале 1990-х годов некие бодрые комсомольцы и примкнувшие к ним «молодые перспективные экономисты», упрекавшие «коммуняк» в перманентном желании всё отобрать и поделить в пользу абстрактного народа, сами всё отобрали и поделили в пользу конкретного, но ограниченного круга лиц. Одураченному большинству бросили кость в виде так называемых ваучеров, дали возможность условно-бесплатно приватизировать имеющееся жильё. Тем, кто опоздал на этот праздник, спустя некоторое время стали навязывать кабальные ипотечные кредиты.

Инфантильные бывшие советские граждане внезапно столкнулись с новой формой общественных отношений. Оказалось, что собственность необходимо содержать, преумножать и охранять от внешних посягательств. Отголоски этого мощнейшего когнитивного диссонанса слышны до сих пор — диспетчеры аварийных служб часто вынуждены отвечать на глупые вопросы («Почему в квартирах услуги электрика платные?» или «Мы же за электроэнергию платим, почему мы должны выкладывать деньги за ремонт щитка?») и терпеть хамские выходки в ответ на разъяснения. Сейчас на дворе 2017 год, а россиянский квазикапитализм недавно отмечал четвертьвековой юбилей, но люди продолжают хотеть, чтобы у них всё было, и им за это ничего не было.

Официальная пропаганда настаивала на необходимости повсеместной организации Товариществ собственников жилья. Идеологически создание ТСЖ преподносилось как эффективная мера для выработки у дорогих россиян менталитета «сознательного собственника» и (берите больше!) как важный шаг на пути формирования гражданского общества. «Злые языки» (пожалуй, их лучше назвать реалистами) при этом поговаривали, что мышиная возня с продвижением института ТСЖ затеяна для того, чтобы государство (точнее, его имитация — мафиозное квазигосударство РФ) могло на законных основаниях сбросить с себя бремя ответственности перед населением за сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Обслуживание бывает разным

Обслуживание электроустановки многоквартирного дома должно включать в себя текущее (профилактическое) и аварийное обслуживание. Очевидно, что мероприятия, связанные с текущим ремонтом и профилактикой, проводятся в плановом порядке (в заранее оговорённое время, обычно утром или днём), а аварийное обслуживание несёт элемент непредсказуемости. К проведению срочных (экстренных) аварийно-восстановительных работ подрядчик должен быть готов всегда — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, в выходные и праздничные дни, в любую погоду…

Теперь рассмотрим процесс обслуживания с точки зрения разграничения сфер (зон) ответственности.

Считается, что руководство ТСЖ обязано обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома, а ответственность за всё, что происходит в квартирах, лежит на собственниках жилья. При обслуживании и ремонте электроустановок границей сфер ответственности считаются вводные устройства квартир. Однако подобная трактовка даёт поводы для спекуляций — квартирные вводы в различных типах домов могут иметь существенные конструктивные и геометрические различия.

Электрик — это хорошо,
но недостаточно